La scelta dei materiali incide sulla prestazione energetica dell'edificio quanto gli impianti: un cappotto termico eseguito male o un isolamento interno senza controllo della condensa vanificano qualsiasi pompa di calore.
Sull'involucro le alternative principali sono EPS, lana di roccia e sughero, con comportamenti diversi su costo, reazione al fuoco, traspirabilità e prestazione estiva. Quando il cappotto esterno non è praticabile — vincoli architettonici, facciate condominiali, singole unità — resta l'isolamento dall'interno, più economico ma con un rischio reale di condensa interstiziale se non si valuta la stratigrafia.
Accanto ai materiali tradizionali crescono le soluzioni a minore impronta di carbonio: cementi sostenibili, costruzione in legno XLAM con tempi di cantiere ridotti e maggiore prefabbricazione, fino alla stampa 3D, ancora di nicchia ma non più sperimentale.
Sul fronte digitale, il BIM è ormai obbligatorio negli appalti pubblici sopra determinate soglie: cambia il modo di progettare e la scelta della piattaforma software diventa una decisione strutturale per studi e imprese.
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Domande frequenti
Quale materiale scegliere per il cappotto termico?
EPS è la soluzione più economica e diffusa, la lana di roccia offre migliore reazione al fuoco e prestazione acustica, il sughero è naturale e traspirante ma più costoso. La scelta dipende da budget, requisiti antincendio e comportamento estivo desiderato.
L'isolamento dall'interno è rischioso?
Comporta un rischio di condensa interstiziale se la stratigrafia non viene verificata: isolando dall'interno si abbassa la temperatura della muratura esistente. Serve una verifica igrometrica e, quasi sempre, una barriera o un freno al vapore correttamente posato.
Il BIM è obbligatorio anche per i lavori privati?
L'obbligo riguarda gli appalti pubblici sopra determinate soglie di importo. Nel privato non è imposto per legge, ma viene sempre più richiesto da committenti strutturati e per opere complesse.
